购买第二套房时,是否可以使用公积金贷款呢?当然可以,但需要注意的是,公积金贷款的额度会根据个人情况而有所不同,通常二套房的额度要高出不少。只要符合以下条件,就可以申请公积金贷款,第一,只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,未参加住房公积金制度的职工无法申请住房公积金贷款,第二,申请住房公积金个人购房贷款前,必须连续缴纳住房公积金6个月以上。
第四,申请住房公积金贷款时,申请人必须有稳定的经济收入和偿还贷款的能力,且没有其他可能影响公积金贷款偿还能力的债务。第五,住房公积金贷款申请时,需要提供相当于购买住房价格20%以上的自有资金,具体规定因地区而异。第六,租房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,最好致电当地的公积金管理中心咨询。公积金贷款的申请条件因地区而异,需要特别注意。
陹1、住房公积金怎么贷款
公积金贷款需要满足的条件:1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;3、具有城镇常住户口或有效居留身份:具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;4、具有购买住房的合同或有关证明文件;5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,随予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;6、借款人有支付不低干购房所重资全30%款项的能力;7、贷款人规定的其他条件。
2、住房公积金可以贷款吗?
住房公积金可以贷款的。可以不用做买房用,用的途径很多,例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。住房公积金贷款审批程序:一、审批依据1、《住房公积金管理条例》2、《济南市住房公积金贷款管理办法》二、受理审查范围及申报材料(一)受理范围1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上;2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;3、具有合法的购房合同或协议;(二)申报材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
3、我有住房公积金,能贷款吗?
公积金需要满足以下件才能贷款:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;7、提供委托人认可的担保;8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;9、符合委托人规定的其他条件。