因买受人的原因导致双方无法签订房屋买卖合同的，出卖人有权不将定金退还买受人问题的提出：买受人明知自己不具备就涉案房屋签订正式买卖合同的资格，仍向出卖人表达欲购买涉案房屋的意思，协议签订后亦未能获得购房资格，出卖人应否退还定金？关键词：商事商品房预约合同认购协议定金参考案例裁判说理：本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
综合张某某的上诉意见以及创梦公司的答辩意见，本案争议的焦点应为：创梦公司是否应返还张某某定金及利息？张某某与创梦公司对一审判决确认双方之间的认购协议书已于2021年10月10日解除并无异议，本院对此予以确认。本案中，作为买受人张某某明知自己不具备就涉案房屋签订正式买卖合同的资格，仍向创梦公司表达欲购买涉案房屋的意思，协议签订后张某某亦未能获得购房资格，此系导致双方无法就涉案房屋订立正式的买卖合同的主要原因。
陹1、房屋买卖协议书范本房屋买卖协议书怎么写
对于现在的房子，有的人需要买房，当然也有的会在卖房，有的人想要换房子就会把自己手上多余的房子给售卖出去，买卖房子需要签订房屋买卖协议书，那房屋买卖协议书包括哪些内容，房屋买卖协议书怎么写?我们了解下：房屋买卖协议书范本：房屋买卖协议书甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方)姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。
甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
2、购房协议书购房协议书范本
买房对于很多人来说是一件劳心劳力的大事情，无论是去项目现场选房还是与开发商签订购房合同都需要格外小心。在商品房买卖中，除了购房合同要看清楚外，购房者与开发商签订的购房协议也非常重要。下面小编向大家提供一个购房协议书范本，希望对您有帮助。一、购房协议书购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
3、房屋买卖协议书
精选房屋买卖协议书模板锦集7篇在发展不断提速的社会中，很多地方都会使用到协议，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。大家知道协议的格式吗？以下是我整理的房屋买卖协议书7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助，房屋买卖协议书篇1出卖人（甲方）：身份证号码：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。