父子之间，房产更名的方式，各有利弊：房子过户到子女名下有三种方式：买卖方式、赠与方式、继承方式。那么哪种方式最划算，1.买卖过户：契税1%，个税0，登记费80/套，但在大连，房产评估价可以不过一千为标准，所以费用就几百，但注意：要是不满二年出手，有两税，2.赠与过户：契税3%，个税0，如果日后出手，产权证时间可以追溯到上一手。
陹1、房产更名费用怎么算
房产更名即房产过户，房产更名费用的计算方法如下：1、营业税为全额的5.5%；2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；3、契税税率为3%；4、测绘费按照面积收费；5、二手房交易手续费为住宅6元每平米；6、登记费为80元每件，共有权证20元每件。《房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2、过户费怎么算
1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。3、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。
6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。7、所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价房子原价原交纳契税本次交纳营业税合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收，卖方承担。买房怎么过户?1、我们以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。