买房贷款时，您会选择等额本金还是等额本息？这两种还款方式有何不同？等额本金指每月还款金额不同，随着时间推移，月供逐渐减少，但前期还款压力较大，适合有一定储蓄的客户。而等额本息每月还款金额相同，适合收入稳定的群体，哪种还款方式更划算？从支付利息总额来看，等额本金更划算，但从月供压力来看，选择等额本息更划算，总的来说，等额本金前期还款中本金较多，而等额本息的前期还款中，利息占了大头。
如果已经还了几年房贷，手里有余钱可以提前还清。有人问，如果我手里有余钱，但不足以还清剩余贷款，只能提前还一部分，该怎么选择？是缩短期限还是减少月供？我个人建议，资金充裕的可以选择缩短期限，资金不充裕的可以选择减少月供。但我们要注意，给自己留足够的现金以备不时之需。因此，选择哪种还款方式应根据实际情况而定，不能一概而论。
1、信用 贷款还款方式有哪些
还款方式:1。等额本息还款逐渐增加。所谓等额本息还款，就是在贷款的期限内，每月等额偿还贷款本息，直至结清贷款为止。即借款人每个月归还的利息和本金之和相等，而利息和本金占计划月还款额的比例每次都是变化的。刚开始因为本金比较多，利息占比较大，本金的计划月还款额要当期还完。随着还款次数的增加，本金的比例逐渐增加。
计算公式:计划月还款额[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]≤[(1+月利率)还款月数1]还款月数贷款年×12月利率/12月还款月数。也就是说，本金每月还款额相等，利息为当期剩余本金×日利率×当期日历天数。每月还款额不是固定的，而是随着每月本金的减少而减少，利息随着还款次数的增加而逐渐减少。
2、房贷还款方式有哪些
一般来说，房贷还款方式有等额本息法、平均资本法、先息后本法、分期还款法、组合还款法。1.等额本息法:即每月还款额固定，本金在每月还款额中的比例逐月递增，利息比例逐月递减。计算公式为:月还款额/123，456，789-0/本金×月利率×(1+月利率)÷((1+月利率)还款月数1)2。
3、还 贷款方式有哪些
还款方式:1。等额本息还款，每月平分贷款的本息。月还款额/123，456，789-0/本金×月利率×(1+月利率)÷(1+月利率)×还款月数-1，2.等额本金还款。每月本金不变，贷款利息随每月本金递减，月还款额(贷款本金÷还款月数)+(累计归还本金金额)×月利率。