关于房抵押贷款的基本常识，别再上当了！1、房抵押贷的年限越长，利率越高。以成都为例，13年期的利率在2.95%4%左右510年期的利率在3.5%5%左右20年期的利率则在4%6%左右，2、通常情况下，住宅的抵押率是7成，商铺、公寓、写字楼的抵押率是5成，3、授信期限不等于贷款期限，比如授信十年，贷款期限通常只有13年。
1、房产证 抵押 贷款可以贷多少
贷款买房已经很普遍了。贷款之后，每月还房贷就行了，相当于每月还房租。那么房产证抵押 贷款，可以贷多少钱呢？让我们和边肖一起来看看吧。1.房产证抵押-2/房产证可以借多少抵押-2/金额根据房产性质不同而不同。如果是商品房，可以贷到总房价的70%，商铺和写字楼可以贷到总房价的60%。
二、房子的外部风险抵押 贷款 1。评估风险随着时代的进步，可以使用抵押的资产越来越多，行业的跨度也很大，所以很多银行都依靠评估机构来评估抵押。但是有些鉴定机构会出具一些不实的报告。比如贷款人申请时，鉴定费由贷款人支付，有些鉴定机构会故意抬高鉴定价格，使得贷款人的名额更高。银行拍卖时，评估机构会故意压低房屋的评估价格。
2、房产可以 抵押 贷款多少
房产能有多少抵押 贷款取决于银行的评估价房子，如果这个房子估计是100万，那么银行一般只批70万左右，所以因为去银行贷款不代表成功，银行会要求从这些证明中，银行可以分析是否有还款能力，征信报告也可以反映是否有不良记录。如果条件满足，
使用房屋as抵押Application贷款是消费型贷款。银行规定了贷款的用途，比如旅游，买车，但是不能用来买房，这一规定是国家对楼市的调控政策，也是为了防止炒房团借机炒作房地产贷款。银行对贷款的使用监管比较严格，如果使用的是房子抵押 贷款则使用申请的方式。所以申请贷款后，需要按照申请贷款的方式使用，否则得不偿失。