小区楼顶漏水应该由谁来负责？顶楼漏水时应该由谁来支付维修费用？如果楼顶在保修期内漏水，则应该由开发商负责维修。如果楼顶在保修期外漏水，并且非人为因素导致，则应由全体业主共同承担维修费用，楼顶漏水属于公共区域维修，应由整栋楼的业主共同承担，如果该小区已经收取了维修基金，则维修费用可以从基金中支出，也应由全体业主共同承担。
老小区顶楼漏水应该由谁来负责？如果是自然因素导致的，可以向开发商寻求帮助。如果是人为因素导致的，则需要由责任人负责处理并赔偿。如果楼顶在保修期内漏水，则应该由开发商负责维修。如果在保修期外漏水，且非人为因素导致，则应由全体业主共同承担维修费用。楼顶漏水属于公共区域维修，应由整栋楼的业主共同承担。如果该小区已经收取了维修基金，则维修费用可以从基金中支出，也应由全体业主共同承担。
陹1、顶楼漏水维修费用谁承担?
顶楼漏水在保质期内的，由开发商承担维修费用；超过保质期的，因楼顶属于公共区域，由住宅维修基金承担。相关信息：1、根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
2、楼顶漏水动用维修基金规定
顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。此外，物业管理公司可以从维修基金中暂借，相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金，《物业管理服务合同》还有另有约定的情况除外。
业主委员会也可以在物业管理企业账号上留有一个相当于一个月的活动经费的备用金，业主大会另有决定的情况是除外的。1、如果屋顶渗漏属于商品房质量问题，在保修期内应当由开发商负责免费维修。2、如果您屋顶已经过了保修期，但由于顶层屋顶属于共用设施，应当由物业管理公司使用维修基金进行维修。如果开发商或物业拒不处理的，可投诉至12345热线或当地建设局。
3、楼顶维修法律规定
物业管理条例中没有明确的规定，公共区域的大型维修应由全体业主承担，小型维修或维护由物业服务企业承担，像这样的情况也可以由全体业主提出申请动用维修基金来处理，其他住户按太阳能所占面积分摊维修费是不合理的。目前没有具体的法律依据，但可以给点建议，1，房子是不是有物业，如果有请和物业公司协商，2、房子买的时候有没有交房屋维修基金，如果有可以到房管部门申请维修，但要2/3住户同意。