社区车位只卖不租合法吗？社区车位只卖不租合法吗？社区车位只卖不租合法吗？这个社区没有足够的停车位。业主怎么才能把小区的车位停好？出售它们而不出租是合法的，我们小区地下车位只卖不租合法吗？买卖车位合法吗？买卖有产权的车位是合法的，车位如果没有产权，只能出租不能买卖，租赁合同应当约定租赁期限，最长不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
1、小区地下停车位出售合法吗
买房后，人们要面对车位的问题。有的小区车位可以出租，有的小区车位只卖不租。那么开发商出售小区地下车位合法吗？接下来，边肖将向您介绍相关内容，让我们一起来看看。1.根据我国相关规定，居住区内规划的停车位首先要满足业主的需求。规划车位的所有权可以通过出售、出租、赠送等方式取得，所以车库用于出售是可以的，主要看合同如何约定车库。
2.出售有产权证的地下车位是合法的，可以购买。开发商出售地下车位，首先要看开发商是否有出售车位的权利。地下车位在下列情况下属于全体业主所有:(1)在住宅建设成本中计算地下车位的建设成本；(2)开发商将地下车库的建筑面积计入公摊面积；(3)规划时已明确地下车库属于公共配套设施。这些情况下的车位没有产权，不能出售。
2、小区车位只卖不租去哪投诉
小区停车位投诉情况如下:1。可以向当地物业管理部门投诉；2.拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。当与经营者发生消费权益纠纷，且属于市场监管部门职责范围内时，可以通过这两个平台进行投诉；3、当地人防行政主管部门和人防工程质量监督机构。有卖不租人防车位等问题可以向当地人防部门反映，人防部门也是人防车位的主要受理部门。
2.未分配停车面积，开发商另行取得车库产权的，归开发商所有；3.有些车位属于国家强制建设的人防工程，归国家所有。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百七十五条建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过买卖、赠与或者租赁等方式约定。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。第二百七十六条建筑区划内规划用于停放汽车的停车位和车库，应当首先满足业主的需要。
3、我们小区地下停车位只卖不租是否合法?
截至2014年1月，仅有山东、江苏等少数地区在物业管理条例中明确规定车位、车库禁止“只售不租”，但大部分城市并未对此进行限制。青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本浩表示，小区属于全体业主，不属于物业公司，没有车位是不允许进入小区的。杜本浩表示，小区车位在出售前，应允许业主先出租，且在租赁期内如有出售机会，承租人应优先购买，承租人可放弃购买后再出售给他人。
严格来说，开发商有权选择自己转让车位的方式，但车位作为小区重要的配套设施，毕竟比较特殊。延伸资料:小区车位“只售不租”或“只租不售”的现象在很多城市都相当普遍。业内人士表示，开发商会在考虑车位配比、业主需求、市场价格等诸多因素的基础上，选择最能实现自身利益最大化的出让方式。正因为如此，一段时间以来，停车价格或租金高的问题比较突出。
4、小区 车位只卖不租合法吗?小区车位不够用业主如何停车
小区车位不出租出售是合法的。住宅车位一般分为商业车位和人防工程中的人防车位两种。商业停车位可以出售或出租。人防车位只能出租、转让，不得出售。商业车位的完全所有权在施工企业手中，可以出售或出租商业车位，但不能说出售或不出租就是违法。人防车位的完全所有权属于国家，人防车位的使用权通常授权给施工企业。建设企业可以将人防车位使用权合理转让给个人和企业，但作为人防工程的一部分，国家可以在战时强行征用。
根据经验，有以下几种方法。1.搬到有足够停车位的住宅区；小区停车位不足以满足业主的停车需求。如果社区不做出重新规划更多停车位或者离开社区居住的决定，这是根除停车难最有效的方法。2.与大部分业主联合，要求在小区物业增加停车位；作为业主，如果自己不选择做出改变，希望物业能帮助解决车位不足的问题，不能是个别业主的故事，这需要绝大多数业主有同样的需求。
5、车位买卖合法吗
买卖有产权的车位是合法的。车位如果没有产权，只能租赁，不能买卖。租赁合同应当约定租赁期限，最长不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，可以续租，但续租期限不得超过20年。小区的停车库归谁所有。物业停车位。对于开发商建设的地下车库，取得车库产权的，可委托物业公司出租、出售车位。这种物业车位属于建筑物的开发商或建造商，车位的产权可以买卖。产权期限为70年，与房屋产权期限一致。一般卖的时候配车位；2.共享停车位。
这种车位不能卖，买受人拿不到产权证，是全体业主共有的；3.人防停车位。根据《人防法》中“谁投资谁受益”的原则，人防车位的产权属于国家。在不妨碍人防功能和业主车位需求的情况下，开发商只拥有车位使用权，不可出售。服务期限为20年，期满后可继续租赁。开发商可以约定收取一定的租赁费，如果国家战时需要，将无条件征用。
6、民法典规定车位只卖不租吗
住宅区规划车位、车库的所有权属于开发商时，开发商有权处分，可以在法律允许的范围内自主选择处分方式。从相关法律的规定来看，“当事人通过买卖、赠与、租赁等方式约定”并没有做出强制性或者禁止性的规定。所以实践中只租不卖、只卖不租的做法并不违反法律。车位的产权是多少年？有产权的地下车位产权为70年，无产权的地下车位使用年限为20年。
没有产权的地下车位只能转让。一般情况下，车位使用权是通过协议方式取得的，租赁期满后车位使用权将丧失。即使小区业主购买的地下车位仍受法律保护，但停车场不计入共用面积。40年和70年车位产权的区别在于年限，一般使用时间不同。汽车停车位有产权证。物业车位是开发商卖给购房者的，拿到产权证的业主也可以卖车位。
7、小区 车位只卖不租合法吗?
Community车位只卖不租合法吗？只买卖住宅车库不出租合法吗？市司法局:《物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。在建筑区划内，规划车位、车库的权属由当事人通过出售、赠与或租赁等方式约定，占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。”也就是说，小区的车位是在建筑规划之内的，一般是属于开发商的，之后才出售、赠与或出租，开发商与业主分别约定产权转让方式或使用权归属，但应首先满足业主需求；如果是占用业主共有的共用道路、绿地等场所的车位，则属于业主所有，其出售、赠与或出租必须由业主共同决定。