据最新消息，房贷利率有望下调。不知道您原来的房贷利率是多少？据了解，央行已经开始下调房贷利率，央行鼓励商业银行与借款人自主协商调整贷款利率或发放新的贷款来替代原有的存量房贷款，也就是说，如果您原来的房贷利率是5.88或更高，现在可以与银行协商调整利率了，如果您现在的还款利率是4.1，但仍需继续偿还原来的5.88或更高的贷款，这对您来说可能会产生一定的影响。
陹1、商业贷款的利率是多少呢?
商业贷款的利率随着年份的不同利率也是不同的六个月以内(含6个月)4.35%六个月至一年(含1年)4.35%一年至三年(含3年)4.75%三至五年(含5年)4.75%五年以上4.9%，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、商业贷款的利率是多少
各银行商业贷款利率以基准利率浮动得到，浮动范围在5%20%之间，基准利率为：1.贷款六个月，利率为4.35%。2.贷款一年，利率为4.35%。3.贷款一至三年，利率为4.75%。4.贷款三至五年，利率为4.75%。5.贷款五年以上，利率为4.90%。
3、商业贷款利率是什么
商业贷款利率是指商业银行发放贷款时收取的利率，是对个人和企业发放贷款的利率。从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，现行的央行商业贷款利率分别是贷款期限一年以内（含一年），贷款利率为4.35%；贷款期限一至三年（含三年）以及三至五年（含五年），贷款利率为4.75%。