房屋租赁合同如何解除？房屋租赁合同可以随时解除吗？房屋租赁合同任何时候都不能解除。解除租赁合同的方式有哪些？1.当事人协商一致解除租赁合同的，租赁合同自协商一致时起终止，解除租赁合同有七种方式，租赁合同的解除权可以通过约定解除和法定解除两种形式行使。
1、租赁合同解除的七种情形
房屋租赁合同有哪些解除方式？房屋租赁合同解除权的行使方式有两种:约定解除和法定解除。1.房屋租赁合同的约定解除，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由原则，协商解除合同。对此，我国《民法典》第562条规定:“当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。
根据我国《民法》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。
2、房屋租赁合同解除协议方式有哪些
1。当事人协商一致解除租赁合同的，房屋租赁合同自协商一致时解除。2.房屋租赁合同约定解除合同条件的，条件发生时合同自动解除。但本案中，当事人对是否解除合同有争议的，应当提起诉讼，由法院审理。3.法律规定解除的，本合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同是否解除产生争议，最后只能提起诉讼到法院审理。
3、房屋租赁合同解除的形式有几种
房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定的租金，合同终止时将房屋完好返还出租人的协议。房屋租赁合同的解除有两种形式:1。协议解除房屋租赁合同，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由原则，协商解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致，可以解除合同。
4、房屋租赁合同可以随时解除吗
房屋租赁合同任何时候都不能解除。如果房屋租赁合同中有租赁期限的约定，那么随意解除就是违约，任何一方违约都需要向对方支付一定的违约金。房屋租赁合同未约定租赁期限的，当事人可以随时解除，但出租人应当注意为承租人预留合理期限。签订房屋租赁协议有哪些注意事项？1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则，由出租人和承租人协商签订合同。
5、房屋租赁合同如何提前解除
很多时候租房的时候，当事人会对租赁期限进行约定，通常租赁合同要到约定的租赁期限才会终止。但在实际操作中，可能会出现一些突发情况，提前解除租房合同。那如何提前解除房屋租赁合同呢？1.房屋租赁合同可以提前解除吗？房屋租赁合同可以提前解除吗？如果要提前解除合同，需要满足一定的条件。根据我国法律，终止合同有两种方式。一种方式是协议解除合同，即双方已就提前解除房屋租赁合同达成协议；二是法定解除，即符合法律规定的条件，即使合同未到期，一方也可以请求提前解除合同。
6、如何解除房屋租赁合同?
根据《民法》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，可以解除合同。维护房子是出租人的义务，不是承租人的义务。因此，当房屋严重漏水时，房东应及时履行维修的法定义务；房东多次推诿，不履行法定义务，导致房屋无法正常居住的，承租人可以解除租赁合同。租客冒充房东转租店铺的转租合同无效。《民法典》第716条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人只享有房屋的租赁权，不享有房屋的处分权。承租人擅自转租的，出租人有权解除与承租人的租赁合同。将房屋转租给第三方的房客无权处置房屋。转租合同对出租人没有效力，出租人对第三方的损失不承担责任，有权要求转租第三方返还房屋。
7、怎么解除房屋租赁合同
法律分析:租赁合同当事人一方要解除合同，可以采取以下几种方式:1。租赁合同到期后，合同自动终止。2.双方达成协议终止合同。3.通过仲裁和诉讼解除房屋租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第562条，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。
第二十一条当事人申请仲裁，应当符合下列条件: (一)有仲裁协议；(二)有具体的仲裁请求、事实和理由；(三)属于仲裁委员会受理范围的。中华人民共和国民事诉讼法第三条人民法院受理公民、法人、其他组织以及他们之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法规定。